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그런 상황에서 장기적 안목을 보고 제대로 시설투자하기는 어렵다는 것을 꼭 기억하시기 바랍니다.
전대인 문제시 전대인에게 차임을 지급했어도 임대인에게 다시 지급해야 합니다.
요즘 문제되는 비상주사무실의 경우는 시설을 제대로 갖추지 않아 문제가 되기도 하지만, 그중 특히
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여기서 용인비상주사무실에 대해 잘 이해가 안되는 분들을 위한 간략한 한줄의 설명을 드리자면,
업체를 위해 정부나 지방자치단체에서 여려가지 특혜를 주는 것인데, 사실 그런 제조,개발목적이 아닌 부동산매입이 주목적인 법인들도 그냥 주 사업목적을 소프트웨어 개발로 하고 기타 부동산매매등을 해서 입주도 할 수 있고 아무런
더구나 고객이 사업장주소를 용인비상주사무실 물어볼때 집주소를 얘기해 줘야 하니 그때마나 난감한 경우가 많았답니다.
임차인 대량 비상주사무실업체와의 계약은 한번더 생각해 보시기를 추천 드립니다.
이렇게 용인비상주사무실의 필요성을 이해하셔서 오시데 되는데 혹시라도 주변에서 마치 비상주사무실이라고 주장하는(?) 무늬만 사무실은 곳들이 생기고 있다고 하고, 심지어 오피스텔하나 임차해서 이를 비상주사무실이라고 하여 대량 입주사 모집하는등의 문제점들이 있으니 아래 내용정도는 점검하신뒤 선택하시는게 필요하다는 전문가들의 조언입니다.
제약이 있을 수 있는 점을 고려 한다면 임대인 입장에서는 전대동의서를 써주기 부담스러울 수 밖에 없는 데, 그렇게
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전대동의서를 받았다해도 전대인(임차인지위의 비상주사무실 제공업체)의 차임연체등으로 계약중단을 할 수 있고 이경우에도 전차인(임차인 비상주사무실 제공업체와 계약한경우)은 퇴거의무가 있으니 전대인과의 계약이 있다해도 대항력이 없고 그걸 받으려 소송까지 불사 할 수 있을까요?